一、采购人：湛江市人民政府行政服务中心

二、采购项目编号：ZJCG2019-D001

三、采购项目名称：湛江市人民政府行政服务中心专用物业服务

四、采购项目预算金额（元）：1470000元

五、拟采购的货物或者服务的说明

一、项目名称：湛江市人民政府行政服务中心专用物业服务项目。

二、项目预算: 1470000元（2019年1月至2020年12月）。

三、项目概述：湛江市人民政府行政服务中心（以下简称中心）位于湛江商务大厦1-6楼，总建筑面积13365.84平方米，具体使用的办公场地为：1-3楼中心办事大厅及会议室、公共卫生间，4楼市政府采购中心办公场地（含室内、室外及公共卫生间），5楼中心行政管理办公场地（含室内、室外及公共卫生间），6楼604、605房12345市民服务热线平台。项目要求提供公共秩序维护、保洁服务（不含中心1-3层办事大厅前台以内窗口工作人员办公区域）、设施设备维修维护服务、消防管理、专项委托服务等各类服务。

四、服务期限：从2019年1月1日起至2020年12月31日止。

五、项目地点：湛江市赤坎区体育北路15号湛江商务大厦。

六、采用单一来源采购方式的原因及相关说明：

 根据《根据中华人民共和国政府采购法》第三十一条的规定，采用单一来源方式采购，符合第一种情形：湛江市政府行政服务中心现使用湛江商务大厦部分楼层对外服务。目前，湛江商务大厦的物业由湛江市基础设施建设投资集团有限公司委托广东伟联物业服务有限公司管理。根据物业管理法律法规，对一至三层湛江市政府行政服务中心办事大厅及塔楼四至六层室内专用场地需收取专用物业管理费。湛江市政府行政服务中心现使用的场地仅是湛江商务大厦中的一部分。湛江商务大厦的消防、中央空调舍设备及塔楼的电梯、用电、用水、信息网络等均由广东伟联物业服务有限公司统一维护管理，湛江市政府行政服务中心专用场地无法单独分离出来维护。同时，根据《物业管理条例》第34条规定“一个物业管理区域由一个物业服务企业实施物业管理”。鉴此，市政府行政服务中心专用物业管理不能单独另选物业公司管理。因此，现对湛江市政府行政服务中心专用物业管理服务采用单一来源方式向广东伟联物业服务有限公司采购。

七、拟定的唯一供应商名称、地址：

供应商名称：广东伟联物业服务有限公司

地址：湛江市体育北路15号湛江商务大厦

八、专家论证意见：

（一）各专家对相关供应商因专利、专有技术等原因具有唯一性的具体论证意见，专家的姓名、工作单位和职称：

1.专家1：姓名____________工作单位___________________________________________职称________________________________

意见________________________________________________________________________________________________________

2.专家2：姓名____________工作单位___________________________________________职称________________________________

意见________________________________________________________________________________________________________

3.专家3：姓名____________工作单位___________________________________________职称________________________________

意见________________________________________________________________________________________________________

（二）专家小组综合意见：

九、本公示期限（不得少于5个工作日）自2019 年 02 月 13 日 至 2019 年 02 月 19 日 止。

十、联系事项

发布人：湛江市政府采购中心

发布时间：2019年02月13日